Înainte să semnezi contractul de chirie, verifică atent locuința, documentele proprietarului și condițiile de plată. Câteva verificări simple te pot salva de costuri neașteptate.
Ce verifici la vizionare
Analizează:
- instalația sanitară și presiunea apei;
- încălzirea, geamurile și izolația;
- prizele, iluminarea și aparatele incluse;
- urme de mucegai, infiltrații sau miros persistent de umezeală;
- starea mobilierului, dacă locuința este mobilată.
Ce acte ceri proprietarului
- act care confirmă dreptul de proprietate;
- buletinul proprietarului;
- procură, dacă semnează un reprezentant;
- dovezi recente privind achitarea utilităților, dacă este posibil.
Ce trebuie să existe în contract
Contractul trebuie să includă clar:
- adresa exactă și datele părților;
- termenul chiriei;
- suma chiriei și data plății;
- cine plătește utilitățile;
- garanția și condițiile de returnare;
- condițiile de reziliere anticipată.
Cum fixezi starea apartamentului
La preluare, întocmește proces-verbal cu fotografii. Notează:
- starea pereților, pardoselii, mobilierului și tehnicii;
- indicii contoarelor;
- numărul cheilor predate.
Acest pas reduce conflictele la plecare.
Semnale de risc
- proprietarul refuză să prezinte acte;
- se cere avans mare fără contract;
- lipsesc clauzele despre returnarea garanției;
- ești presat să semnezi imediat, fără timp de citire.
Plan scurt pentru chiriaș
- Vizitează apartamentul la ore diferite.
- Verifică actele proprietarului.
- Citește integral contractul.
- Semnează proces-verbal de predare-primire.
- Păstrează dovezile plăților și conversațiilor.
Dacă urmezi acești pași, chiria unui apartament în Moldova, în 2026, va fi mai sigură și mai clară din punct de vedere legal.