Перед подписанием договора аренды важно проверить не только состояние квартиры, но и документы, условия оплаты и ответственность сторон. Это сэкономит деньги и нервы.
Что проверить в квартире при осмотре
Обратите внимание на:
- состояние сантехники и напор воды;
- отопление, окна и теплоизоляцию;
- работу электрики, розеток и техники;
- следы плесени, протечек и запах сырости;
- состояние мебели, если квартира сдаётся с обстановкой.
Какие документы попросить у собственника
- документ, подтверждающий право собственности;
- удостоверение личности владельца;
- при представителе — доверенность;
- актуальные квитанции по коммунальным платежам (по возможности).
Что обязательно прописать в договоре
В договоре должны быть:
- точный адрес и данные сторон;
- срок аренды;
- сумма аренды и дата оплаты;
- кто и какие коммунальные платежи оплачивает;
- размер залога и условия его возврата;
- порядок досрочного расторжения.
Как зафиксировать состояние жилья
Перед въездом составьте акт приёма-передачи с фото. Укажите:
- состояние стен, пола, мебели и техники;
- показания счётчиков;
- количество ключей.
Это защитит обе стороны при выезде.
Красные флаги, при которых лучше отказаться
- собственник отказывается показывать документы;
- просят крупную предоплату без договора;
- в договоре нет условий возврата залога;
- давление подписать «сразу, без чтения».
Короткий план арендатора
- Осмотреть квартиру днём и вечером.
- Проверить документы владельца.
- Внимательно прочитать договор.
- Зафиксировать состояние квартиры в акте.
- Сохранить копии платежей и переписки.
Если пройти этот список до подписания, аренда квартиры в Молдове в 2026 году будет значительно безопаснее и предсказуемее.